2014年1月24日星期五平湖 华特城被业内誉为接棒番禺华南板块、白云金沙洲板块，成为市区“刚需”盘大本营的，去年一手新房成交表现不俗。平湖 华特城区全年一共网签6552套住宅，同比增加了2400多套。全年网签均价约16070元/m2，同比上涨14%，即每平方米涨价2000元。从区内新货供应情况来看，高实用率且价格较亲民的“刚需”楼盘仍占主导地位，如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀?岭南雅筑等。但比起前年，平湖 华特城区内的一手项目中亦多了不少全新的中高端项目身影，除了有继续加推新货的雅居乐富春山居和中海原山别墅，也有全新项目越秀?岭南山畔和岭南林语。
　　平湖 华特城区的销冠楼盘是中海誉城，共成交2000多套，占平湖 华特城区住宅成交比重的40%。从价格看，“刚需”盘的起步价也从去年年初的1.2万元/m2起，上涨至去年年底的1.4万元/m2起，均价介于1.6万~1.8万元/m2。整个区域全年网签量最高出现在7月，网签价高位出现在3月，均价21558元/m2。回顾去年一手新盘供应量和成交量“双给力”的市区板块，东部平湖 华特城绝对能名列榜中。万达和绿地两大商业巨鳄入驻平湖 华特城的消息，更为该区域楼市注入一剂兴奋剂，从去年5月至11月，平湖 华特城区的单月网签量都在500套以上。该区域的部分楼盘曾于“金九银十”期间暗中涨价，虽然成交量尚算理想，但本来就对价格非常敏感的“刚需”客，面对发展商的提价，也渐渐产生离场观望的情绪，网签量从11月开始出现回落，“穗六条”后平湖 华特城更短暂出现了一小波退房潮。
　　2014年，平湖 华特城房价肯定还会继续往上走。所以在平湖 华特城买房的不管是投资还是自住，资产都升值了。以前一万3的房子，现在1万5才买得到。个人观点，不过新的一年平湖 华特城破2万还是不太可能的“香港参与南沙开发”的消息传开已近一个月，尽管香港租借南沙的消息被明确否定，但香港将参与南沙的开发是毋庸置疑的事实，也是大势所趋。面对国家新区的利好以及香港的共同开发信息的刺激，相信南沙又将会进入一个全新的高速发展期。而地少人多的香港，必将会为南沙的楼市带来更多的经验以及更大的动力。未来的南沙楼市，不管对广州人还是香港人来说，都具有非常大的吸引力以及更大的升值空间。万幸的是，低温并没有伴随阴雨天气的出现，艳阳高照的大晴天也让周末户外活动成为节前休闲放松的好时机，小编也借此推荐几个既能又能赏景、又能看房的“寒冬”最佳户外看房远足路线，让小伙伴们在春节来临前，带上年终奖去攻陷售楼部、收获好心情。
　　古语云“梅花香自苦寒来”，正逢隆冬时节，梅花开放得也最为绚烂。平湖 华特城香雪公园则以拥有著名的旧羊城八景“平湖 华特城香雪”而得名，广州人素有去平湖 华特城赏“雪”的习俗，以弥补广州无雪的遗憾，香雪公园则成为赏梅的最佳之地，公园向市民免费开放。目前平湖 华特城香雪公园也是梅花盛开、繁花如雪，如今共栽培了6904株梅树，其中青梅5804株；花梅1100株，主要有潮塘宫粉、“桃红宫粉”（又称梅州宫粉）等品种。据悉，元旦至本月中旬为梅花的盛花期，而梅州宫粉花期将在1月下旬，美人梅则在2月中旬左右，也即是目前到至春节前均为赏花最佳时期。除了在平湖 华特城赏十里梅林雪海外，公园周边楼市也颇为热闹。
　　平湖 华特城楼市在2013年异军突起，成为吸引刚需买家的又一个热门置业板块，区内交通、商业等配套也日臻完善，其中地铁6号线二期有望2015年年底开通，届时将开通至平湖 华特城香雪公园站。最值得关注的是，科学城内绿化、山林环绕，自然空气环境居广州各区前列，是目前广州刚需买家的理想宜居置业之地。来到番禺的万科欧泊，开始了选楼之旅。一天下来，累得半死，但我们都很开心，买房决心已下，哈哈，我家的房子终于尘埃落定了诶！买房当然要根据自己的工作、生活、社交等领域，来确定自己所购房子的位置，当然啦，最基本的还是得根据自己的经济承受能力来选择！发达国家和地区楼市流行“T+1”概念，即：距离市政设施和商业网点1公里为最佳住宅地块！